Essere indipendenti e andare a vivere lontano dai genitori è forse il sogno di tutti i ragazzi, ma senza una busta paga come possiamo affittare una casa?
Questo però è anche il vero problema della generazione di giovani lavoratori precari, molti lavoratori hanno contratti saltuari e quindi una busta paga non continuativa che ti permette di affittare una casa con una busta paga magari a tempo indeterminato.
Anche le persone che non percepiscono uno stipendio o un altro reddito permanente possono fornire garanzie al locatore, ed è essenziale se non abbiamo una busta paga e vogliamo affittare una casa.
Oggigiorno è sempre più comune trovare annunci che recitano “affitto solo con referenze“. Ciò implica che l’inquilino deve dimostrare di avere un flusso di denaro costante per pagare l’affitto mensile. Se questo fosse l’unico modo, i disoccupati, così come coloro che hanno un lavoro part-time o temporaneo, non riuscirebbero a trovare un posto dove stare.
Anche se avere un lavoro e un reddito fisso è il modo più affidabile per affittare un immobile, non esiste alcuna restrizione legale che impedisca di firmare un contratto di locazione senza questi elementi. Le soluzioni per ottenere un alloggio in affitto senza un lavoro possono essere: avere un garante, versare un deposito cauzionale, utilizzare altri immobili come garanzia o attingere a risorse finanziarie personali.
Può essere complicato affittare una casa senza avere un lavoro. Nella maggior parte dei casi è necessario che la persona che vuole affittare presenti un contratto di locazione o l’ultima dichiarazione dei redditi. Questo perché il proprietario deve essere sicuro che l’affittuario sia in grado di pagare l’affitto mensile grazie a una fonte di reddito affidabile.
Anche se senza un lavoro può essere difficile affittare, non esistono leggi che impediscano a chi non ha un lavoro di trovare un posto in affitto.
Quindi, la domanda sorge spontanea: come possono queste persone trovare un posto in affitto senza uno stipendio?
Come affittare casa senza stipendio
È vero che non tutti i locatori richiedono una prova della stabilità finanziaria dell’inquilino, quindi è possibile trovare un accordo più adatto consultando diversi annunci online. In alcuni casi, lo stipendio può essere sostituito da altre forme di garanzia.
Inoltre, ci sono persone che non hanno bisogno di lavorare perché sono ricche, altre che accumulano le loro ricchezze attraverso gli investimenti, altre che sono mantenute dai genitori e altre ancora che hanno successo nei loro affari con gli strozzini e non hanno alcun reddito nella loro dichiarazione dei redditi, ma hanno comunque a disposizione una buona quantità di denaro che gli permette di pagare le spese.
In Italia è possibile trovare una varietà di individui in termini di situazione economica, tra cui i “poveri assoluti”, che sono così impoveriti da dipendere dalla Caritas per il cibo, i “poveri relativi” che, pur avendo uno stipendio o una pensione, sono ancora in difficoltà economiche, e i “finti poveri”, che non sembrano avere alcun bene sulla carta ma sono visti andare in giro in Audi, ma aldilà delle relative disquisizioni su chi non dichiara il corretto al fisco, affittare una casa senza busta paga è possibile, appoggiandosi ovviamente a referenze e garanzie differenti rispetto alla classica busta paga o al contratto di lavoro.
La garanzia di un familiare o parente
Il modo più comune per affittare un appartamento anche senza un lavoro fisso o un’altra fonte di reddito affidabile è quello di fornire al proprietario un garante o una persona disposta a firmare il contratto di locazione con l’inquilino e ad accettare di pagare il debito per conto dell’inquilino in caso di inadempienza.
È la stessa cosa di una garanzia bancaria in termini di assunzione automatica del debito, la garanzia può assumere la forma di un contratto indipendente o di una clausola speciale inserita nel contratto di locazione. Esistono due tipi di garanzia: una che si applica solo quando il locatore ha tentato di agire contro l’inquilino senza riuscirci e una che consente al locatore di chiedere un risarcimento al garante senza dover prima tentare un’azione legale contro l’inquilino che non ha pagato.
Garanzia Bancaria
Una delle forme più usate per chi ha grosse disponibilità economiche ma non ha una busta paga o azienda in essere, è la garanzia emessa dalla banca che attesta la propria solvibilità di un eventuale debito al momento della scrittura.
Per coloro che possiedono un conto corrente ben tenuto e con un afflusso costante di fondi (ad esempio da investimenti), la banca può emettere un documento che, per proteggere la privacy dell’individuo, non rivela l’importo esatto del saldo. Tuttavia, conferma che la persona è in grado di coprire i pagamenti mensili dell’affitto al momento dell’emissione dell’estratto conto.
In questo caso, la banca si fa da “garante” su una determinata somma che potrebbe avere nelle sue disponibilità in caso di problematiche legate ad un eventuale non pagamento.
Potrebbero quindi, recuperare agilmente i soldi non pagati dall’affitto tramite il recupero di fondi bloccati, azioni e/o obbligazioni.
Altri metodi per affittare casa senza una busta paga
Ci sono altri metodi per avere una casa senza possedere la busta paga, alcuni però ormai vengono difficilmente accettati dai proprietari ma è giusto parlarne perché se c’è una possibilità di avere una casa senza un reddito è giusto provarla.
Dichiarazione dei redditi
Le persone che percepiscono redditi sporadici, ad esempio da attività online, possono fornire al padrone di casa le dichiarazioni dei redditi degli ultimi due o tre anni per dimostrare la propria situazione finanziaria. Tuttavia, non tutti si sentono a proprio agio nel rivelare tali informazioni.
Questa soluzione ormai viene difficilmente utilizzata perché non è una vera e propria garanzia di pagamento ma solo una dimostrazione dei redditi dichiarati da parte di chi vuole affittare la casa e non possiede una busta paga.
Le cambiali
Per molti, questa parola non vuol dire nulla ma le cambiali sono una parte importante della propria vita, ma ad oggi non rappresentano più la garanzia che avevano un tempo.
Le cambiali non sono sicure perché non hanno una garanzia di fondo ma semplicemente un foglio che indica il debito da parte del contraente. Quindi se l’affittuario è in arretrato con i pagamenti, difficilmente si preoccuperà di andare in banca e saldare le cambiali.
In Conclusione
Si affittare una casa senza avere una busta paga è possibile ma sicuramente più difficile, la giusta diffidenza da parte dei proprietari è giustificata dalle difficolta di recuperare attivamente i soldi e la casa in caso di un mancato pagamento.